福岡住建では、不動産管理のご提案をさせていただきます。
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オーナー様に対して「不安の解消・長期の運営・安定収入」をモットーに
時代の変化に合ったアパート経営方法をサポート体制で
整えております。
あらゆる視点から賃貸経営にお困りのオーナー様へ親身になって、
空室の不安解消・長期の経営・収益を上げていくようにお手伝いさせていただきます。
当社独自の方法で、お任せ頂いた管理物件の
空室率の低下に努めます。
家賃の集金業務は当社が責任を持って行います。
集金後、毎月一定日にオーナー様へ当社より送金し、オーナー様への報告書を送付いたします。
家賃の滞納が発生した際は、当社が督促業務を行います。
※当社は、敷金をお預かりしませんので、オーナー様の方で敷金はお預かりしてあります。
当社管理物件は、専任スタッフが定期巡回及び共用部清掃を行っております。
定期巡回により、建物や設備の不具合等を発見した場合には、迅速に対応していきます。
入居者様からのクレームに即刻対応出来る万全の体制を整えております。
※管理料は5%頂いております。
当社では、オーナー様に代わって家賃滞納の回収やクレーム対応までお手伝い致します。
上記迄がこの何年か主に行っていた業務ですが最近では
原状回復問題*家賃滞納問題と、法律に基つく対応が必要になって
きましたので、当社はその様な問題を法律に基つき対応していく事にも
力を入れております。
その際、顧問弁護士*税理士等にも、密に相談しながらオーナー様と
入居者との間でよい方向になる様解決しております。
